租期未到退房房东不给退租金

若租赁合同中已明确约定了违约金条款，且您因个人原因需提前解除合同，根据《民法典》第五百八十五条，您需承担约定的违约责任。此时，若房东仍拒绝退还除违约金外的剩余租金，您可先尝试与房东协商解决，明确合同约定的违约责任是否已涵盖租金不退的情形。若协商无果，建议您收集相关证据，如租赁合同、支付凭证等，通过法律途径，如起诉至法院，要求房东依据合同约定退还剩余租金。在此过程中，法院将依据合同内容及实际情况作出裁决。
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若租赁合同中未约定违约金，房东要求扣除部分租金作为损失赔偿时，您应与房东协商确定赔偿金额。具体操作包括：1. 评估实际损失，如房东因您提前退房而空置期间的租金损失；2. 双方协商达成一致，明确赔偿金额及退款方式；3. 若无法达成一致，可寻求第三方调解或法律途径解决。在此过程中，应确保赔偿金额合理且符合公平原则。
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从法律角度看，若租赁合同中未明确约定因承租方提出中止合同而房租不退的条款，且双方未能就提前解除合同达成一致意见，房东不退租金的行为可能不合法。根据《民法典》及相关法律规定，您有权要求房东退还除合理违约金外的剩余租金。若房东拒绝退还，您可通过法律途径维护自身权益，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等方式。